【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】「房市未死，只要低價(jià)！」可能是2012年2月看到三場(chǎng)房市標(biāo)售結(jié)果的現(xiàn)象，從捷運(yùn)宅、銀拍的三贏屋及樺福建設(shè)環(huán)遊郡的三場(chǎng)房屋標(biāo)售可感受仍有買方進(jìn)場(chǎng)，但「撿便宜」心態(tài)是現(xiàn)階段房市主旋律。

住商不動(dòng)產(chǎn)企研室徐佳馨指出，捷運(yùn)先嗇宮站共構(gòu)宅的標(biāo)售併未再創(chuàng)天價(jià)，透露出購(gòu)屋者已不再繼續(xù)盲目追價(jià)，銀拍的三贏屋未成交更凸顯購(gòu)屋者對(duì)物件的挑剔，環(huán)遊郡的標(biāo)售也看出購(gòu)屋者心態(tài)保守。

天時(shí)地利不動(dòng)產(chǎn)顧問(wèn)公司總經(jīng)理張欣民表示，「環(huán)遊郡」拍定價(jià)格平均不到每坪15.5萬(wàn)元，雖然溢價(jià)率達(dá)到兩成，但最高成交單價(jià)也只有17.1萬(wàn)元，顯然買方心態(tài)上還是十分保守，不願(yuàn)也不敢再亂追高，大多抱著撿便宜貨的心態(tài)來(lái)的，因此一旦物件價(jià)格被拉高，都還能理性退場(chǎng)觀望。

參與標(biāo)購(gòu)捷運(yùn)先嗇宮站共構(gòu)宅的民眾表示，現(xiàn)在標(biāo)購(gòu)捷運(yùn)宅的投資利潤(rùn)已不如從前，尤其有奢侈稅影響，所以只能低接不敢追價(jià)，從幾標(biāo)屬於低總價(jià)的物件才見(jiàn)到較多的投標(biāo)者即可看出大家心態(tài)。

地產(chǎn)人士指出，興富發(fā)建設(shè)率先喊出要降價(jià)兩成效應(yīng)成為春節(jié)過(guò)後的房市軸，經(jīng)歷過(guò)三場(chǎng)房市標(biāo)售會(huì)更可看出購(gòu)屋者雖然存在，但檢便宜心態(tài)明顯，透過(guò)這種標(biāo)售更可見(jiàn)到真實(shí)市價(jià)的反映，也見(jiàn)到購(gòu)屋者真正心態(tài)。張欣民指出「房市未死！」至於是不是逐漸凋零，還要看後續(xù)幾場(chǎng)拍賣屋表現(xiàn)及三二九檔期的市況而定。